KitunduConsulting — команда экспертов, сопровождающая вход в рынок Африки через проверенные кейсы, стратегию, аналитику и локальные знания. Мы соединяем мечту и расчёт.
С KitunduConsulting Вы получаете не только эксперта, но и партнёра с личной заинтересованностью в Вашем успехе. Мы строим доверие, долгосрочные отношения и новую историю благополучия.
Африка — на подъёме. Восточное побережье становится центром глобальных инвестиций, торговли и туризма. Занзибар — стратегическая точка входа в растущий рынок с высоким потенциалом роста.
Почему Занзибар:
Геополитика и глобальные инициативы
Занзибар больше, чем остров
Выгодные инвестиции в недвижимость
Уникальные природные достопримечательности
Реальные кейсы и результаты
Участок Nungwi 66 соток на первой линии океана
Апартаменты с приростом 87.5% — быстрые инвестиции
Личный кейс Дениса — инвестиция в Makunduchi с 100% приростом за год
Инвестиционный кейс: Water Front Residence — рост x2,3 за 1 год
Участок Nungwi 66 соток на первой линии океана
Локация: Nungwi, первая линия
Площадь: 6600 м² (66 соток)
Цена покупки: $300,000
Проект: Апартаментный комплекс на 220 юнитов
Строительство идет 14 месяцев
Прогресс: 80% юнитов продано за 1 год
Денис подобрал перспективный участок под апарт-комплекс. Помог инвестору купить, переоформить, юридически подготовить и запустить строительство. Сегодня это один из самых обсуждаемых объектов на побережье Индийского океана в Nungwi.
Апартаменты с приростом 87.5% — быстрые инвестиции
Локация: Nungwi
Первоначальная цена: $40,000
Рыночная стоимость через 1 год: $75,000
Прирост стоимости: +87.5%
Статус: Готовый объект в элитном комьюнити
Инвестор приобрёл апартаменты на этапе строительства. За счёт грамотного выбора локации и застройщика объект подорожал почти вдвое за 12 месяцев. Пока достраивается комплекс- цена на апартаменты будет расти.
Личный кейс Дениса — инвестиция в Makunduchi с 100% приростом за год
Локация: Makunduchi, юго-восточное побережье
Площадь: участок 1500 м² в 100 метрах от океана
Цена покупки: $25,000
Текущая оценка / предложения: $60,000
Срок: 1 год
Потенциал: Возможность постройки виллы или сдачи в аренду
Денис приобрёл участок в стремительно развивающемся районе Макундучи, который граничит с Падже — местом, активно застраивающимся под премиум-сегмент. За год Падже значительно преобразился, в то время как Макундучи оставался менее застроенным, что создало уникальную возможность для инвестиций. Денис заранее присмотрел это перспективное место и купил участок, который теперь имеет огромный потенциал для строительства виллы или мини-гостиницы, что ещё больше увеличит его капитализацию.
Инвестиционный кейс: Water Front Residence — рост x2,3 за 1 год
Локация: Север Занзибара, будущий район Water Front Residents Особенности: Прямая дорога к пляжу Муюни, перспективы туризма
Инфраструктура в разработке:
Прямой выход к океану
Новый терминал аэропорта
Договор с сетью Radisson
Комьюнити-застройка с концепцией “Новый Занзибар”
Участок: 800 м²
Цена покупки: $115,000 (в 2023 году)
Текущая рыночная цена (2025): $260,000
Доходность: +126% за ~12месяцев
Кейс показывает, как правильный вход в раннюю стадию формирования премиального района позволяет зафиксировать высокий прирост капитала. Участок стал частью развивающегося комьюнити с международным брендом в управлении и стратегически важным расположением.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить ВНЖ?
Для получения вида на жительство (ВНЖ) в Танзании существует большое количество оснований, включая инвестиции, ведение бизнеса, трудоустройство, обучение, лечение, а также пенсионные визы. Всего предусмотрено более 15 официальных категорий.
Размер государственной пошлины зависит от выбранной категории и составляет от 500 до 3050 долларов США за период действия визы (как правило, 2 года). Эта сумма не включает стоимость подготовки документов, переводы, легализацию и юридическое сопровождение.
На практике самым быстрым и удобным способом для получения ВНЖ является официальное трудоустройство в местную танзанийскую компанию, с оформлением разрешения на работу (work permit) и рабочей визы. Мы предлагаем комплексное решение под ключ — от подготовки документов до получения всех разрешений. Стоимость услуги составляет 5500 долларов, включая оформление ВНЖ, трудоустройство и юридическое сопровождение. Срок получения составляет от 30 до 60 дней. В дальнейшем, при продлении ВНЖ, оплачивается только госпошлина — 2500 долларов, а также 500 долларов за каждого члена семьи.
Также важно отметить, что для открытия личного банковского счёта в Танзании достаточно только паспорта. Счёт открывается в течение 7 рабочих дней, а стоимость услуги — 300 долларов. Это даёт возможность вести расчёты, управлять недвижимостью, получать арендный доход и использовать местную финансовую систему без ограничений.
Нужны ли прививки?
Для въезда на Занзибар из России или других стран, не относящихся к регионам риска по жёлтой лихорадке, обязательные прививки не требуются
Нужна ли медицинская страховка?
Медицинская страховка для поездки на Занзибар обязательна, ее стоимость составляет 44 доллара, оформляется онлайн, и без нее вас могут не пустить в страну или отказать в медицинской помощи.
По этой страховке можно лечиться в частных клиниках, которые обычно дороже государственных, но с покрытием страховки вам не придется платить за базовые услуги.
Например, консультация врача в частной клинике без страховки может стоить 50-100 долларов, анализы — 30-80 долларов, а со страховкой эти расходы покроются. Поэтому страховка не просто формальность, а необходимость, которая сэкономит вам деньги и время в случае болезни.
Лучше оформить ее заранее, чем рисковать и переплачивать за лечение на месте
Как добраться в Занзибар из России?
Авиаперелеты: Вы можете добраться до Занзибара с пересадками в крупных городах, таких как Дубай, Доха или Стамбул, Кения, Эфиопия, Оман, Москаф. В течение 2025 года планируется возобновление прямых рейсов из России.
Можно ли оформить собственность?
Да, иностранцы могут приобретать недвижимость на Занзибаре, но с разными условиями для зданий и земли.
Дома, апартаменты и виллы можно оформить в полную частную собственность без особых ограничений. С землёй ситуация сложнее: участки чаще всего доступны в долгосрочную аренду (до 99 лет), хотя в некоторых случаях возможно оформление в собственность — но для этого нужно соблюдать местные законы, иногда через номинального владельца или специальное разрешение.
Если Вы покупаете апартаменты в туристическом комплексе, то обычно они идут как полноценная собственность, но земля под ними может оставаться в аренде. Законы для иностранцев иногда меняются, и каждая сделка может иметь свои особенности.
Итог: недвижимость — да, земля — чаще аренда, но бывают исключения; консультация специалиста обязательна.
Как передвигаться по острову?
Такси: На Занзибаре доступны такси, которые можно заказать через приложения или на месте.
Аренда автомобиля: Многие туристы предпочитают арендовать автомобиль для удобства перемещения по острову.
Общественный транспорт: Даладала — это местные маршрутные такси, которые являются бюджетным способом передвижения, но могут быть переполнены и не всегда комфортны.
Скутеры и велосипеды: Также, можно арендовать скутеры или велосипеды для коротких поездок.
У Вас остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим.
Жизнь. Бизнес. Недвижимость. Консалтинг. Грамотные стратегии инвестирования. Сопровождение под ключ
Материалы данного сайта не являются офертой. Отправляя заявку с сайта, пользователь автоматически соглашается с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных.