Премиальная недвижимость рядом с живописным пляжем Нунгви.
Эксклюзивный жилой комплекс расположен всего в 5–6 минутах ходьбы от одного из лучших пляжей мира — Нунгви, известного своим мягким климатом, отсутствием сильных отливов и круглогодичной туристической активностью. Район обладает развитой инфраструктурой и окружён 5-звёздочными отелями, а также строящимся международным курортным комплексом с первым казино на острове.
Виды недвижимости и стоимость
Anantara Zanzibar Resort предлагает разнообразные варианты жилья для комфортного проживания и инвестирования:
Апартаменты — 62 кв.м
Цена: $450 / 1,660,000 дирхам ОАЭ
Апартаменты с одной спальней — 175 кв.м.
Цена: $875,000 / 3,215,000 дирхам ОАЭ
Апартаменты с двумя спальнями — 262,5 кв.м.
Цена: $1,312,500 / 4,825,000 дирхам ОАЭ
Апартаменты с тремя спальнями — 350 кв.м.
Цена: $1,750,000 / 6,430,000 дирхам ОАЭ
Пентхаус с четырьмя спальнями — 783 кв.м.
Цена: $5,000,000 / 18,365,000 дирхам ОАЭ
Финансовые показатели и окупаемость инвестиций
Инвестирование в Anantara Zanzibar Resort предлагает стабильный доход и высокий потенциал роста капитала. По трём сценариям заполняемости (80%, 70%, 60%) мы провели анализ доходности с учётом всех налогов, эксплуатационных расходов и управляющих комиссий:
Люкс:
- Стоимость: $450,000
- Средняя дневная ставка: $750
- Доходность по сценариям: 24,33% / 21,3% / 18,25%
Вилла с одной спальней:
- Стоимость: $900,000
- Средняя дневная ставка: $1,500
- Доходность по сценариям: 24,33% / 21,3% / 18,25%
Вилла с двумя спальнями:
- Стоимость: $1,500,000
- Средняя дневная ставка: $2,375
- Доходность по сценариям: 23,17% / 20,23% / 17,34%
Все расчёты включают вычеты около 50% от выручки (налоги, зарплаты, коммунальные услуги и сборы). Это консервативная оценка, фактические расходы могут быть ниже, что повысит доходность.
Преимущества резидентства Танзании для инвесторов:
- Возможность получения вида на жительство для инвестора и его семьи
- Открытие мультивалютных банковских счетов для удобства международных операций
- Гарантированная защита инвестиций и стимулирование бизнеса со стороны государства
- Дополнительные преимущества проекта:
- Пешеходная доступность к пляжу Nungwi
- Окружение пятизвёздочными отелями и международным курортным комплексом с казино
- Завершение строительства — 2026 год
- Возможность оформления сделки дистанционно, в том числе с оплатой в рублях и криптовалюте
- Современные дороги и инженерные сети обеспечивают комфорт и безопасность
Идеальный выбор для инвесторов, стремящихся диверсифицировать портфель за счёт премиальной курортной недвижимости с высоким уровнем капитализации и стабильным доходом.